Bình Dương tiếp tục là thủ phủ công nghiệp phía Nam, trong đó Tân Uyên nổi lên là khu vực được nhiều doanh nghiệp sản xuất và nhà đầu tư lựa chọn nhờ quỹ đất còn tốt, hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng khai thác lâu dài. Những nhà xưởng mới xây, pháp lý chuẩn, có sẵn dòng tiền hiện nay rất khan hiếm. Dưới góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, nhà xưởng 8.000m² tại Tân Uyên dưới đây là tài sản đầu tư an toàn, bền vững và dễ thanh khoản.
-
Tổng diện tích khuôn viên: 13.000m²
-
Diện tích nhà xưởng sản xuất: 8.000m²
-
Gồm 3 phân xưởng: 3.000m² + 3.000m² + 2.000m²
-
-
Văn phòng trệt + lầu: 320m²
-
Hiện trạng: Nhà xưởng mới đầu tư 100%
Thiết kế xưởng khoa học, dễ chia tách, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất lớn hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê nhiều khách.
Nhà xưởng được đầu tư đồng bộ, đạt tiêu chuẩn vận hành lâu dài:
-
Hệ thống PCCC tự động, đã nghiệm thu đầy đủ
-
Trạm điện 1.250 KVA, đáp ứng sản xuất cường độ cao
-
Đường xe container 40ft – 45ft ra vào thuận tiện
-
Nền xưởng cao, kết cấu chắc chắn, chịu tải tốt
Đây là những yếu tố then chốt giúp xưởng dễ cho thuê, ít rủi ro, giữ giá tốt.
Theo kinh nghiệm thực tế, nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn ưu tiên xưởng có pháp lý hoàn chỉnh. Tài sản này có:
-
Sổ hồng riêng (SKC)
-
Đóng tiền thuê đất 1 lần đến năm 2042
-
Hồ sơ hoàn công đầy đủ
-
Đủ điều kiện chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Pháp lý sạch giúp nhà đầu tư an tâm nắm giữ lâu dài, không phát sinh rủi ro.
Hiện tại, nhà xưởng đang cho thuê với giá 520 triệu đồng/tháng, tương đương hơn 6,2 tỷ đồng/năm.
Với mức giá thuê xưởng tại Bình Dương liên tục tăng, đây là tài sản:
-
Có dòng tiền thật ngay
-
Chi phí bảo trì thấp do xưởng mới
-
Khả năng tăng giá tốt trong trung – dài hạn
Nhà xưởng 8.000m² tại Tân Uyên phù hợp với:
-
Nhà đầu tư tìm tài sản công nghiệp có dòng tiền sẵn
-
Doanh nghiệp mở rộng sản xuất
-
Nhà đầu tư muốn chia nhỏ xưởng cho thuê
-
Kho vận, logistics, sản xuất công nghiệp sạch
Trong bối cảnh nguồn cung xưởng lớn, pháp lý chuẩn ngày càng hiếm, đây là sản phẩm nên xem sớm để nắm cơ hội.
Liên hệ: 0913 67 1399 (GC – dẫn xem xưởng, làm việc trực tiếp với chủ)
Website: thuexuongbinhduong.vn
